问答详情

您好共有产权房一共五人每人份额20%现在卖房四个人同意一个人不同意可以卖吗

小产权房 2023-08-26 13:36 人浏览

共3位律师解答

法律分析：看愿意卖的一方在按份共有房产中所占的份额，处分共有产权房屋应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，如果不愿意卖一方所占份额超过三分之一，那是不能买卖的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

平台特邀律师
推荐

2023-08-26 13:34

咨询我
共有产权人不同意卖房处分行为无效。共有房产买卖是需要共有人全体同意的，不然房子是卖不了的。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。法律依据：共有产权人不同意卖房处分行为无效。共有房产买卖是需要共有人全体同意的，不然房子是卖不了的。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-26 13:34

咨询我
看愿意卖的一方在按份共有房产中所占的份额，处分共有产权房屋应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，如果不愿意卖一方所占份额超过三分之一，那是不能买卖的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2023-08-26 13:36

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南平律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。