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房屋无房产证离婚如何分配，法律如何规定

离婚房产分割 2023-08-27 02:13 人浏览

共3位律师解答

房子没有房产证离婚具体的分配方式：一般由双方协议分配，协议不成由人民法院判决。对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2023-08-27 02:10

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1、夫妻离婚时，无房产证的房屋按以下方式分割：
（1）由夫妻双方协商分割；
（2）协商不成的，由人民法院按以下情形处理：
①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
③双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
（3）如果房屋是处于按揭期，未能取得完整产权的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，等取得完整产权后，再向法院起诉分割。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条、第七十七条

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2023-08-27 02:11

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离婚时，对于没有房产证的房屋，如果属于夫妻共同财产，双方可以协商分配，协商不成的可以诉至法院，请求法院判决。法院会根据实际情况，判决由哪一方暂时使用，但是不会判决房屋归哪一方。等拿到房产证之后，再去起诉的，法院就会判决房屋的归属。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2023-08-27 02:13

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