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你好,婚前有一套房子2个人的名字,离婚了我放弃房子了,23年了名字还没有迁出,现在我在买一套算不算首套房子

离婚房产分割 2023-08-27 06:16 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析:结婚前一方能在房产证上加上另一方的名字。一方婚前购买的房屋,属于该方的婚前个人财产,在房产证上加上另一方的名字属于房屋赠与行为, 添加姓名属于变更登记,登记之后赠与正式生效,该房屋为夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 婚前买的房子,后来离婚了,房子归对方现在复婚了,房产证可以写两个人的名字吗?这个问题应该这么看,婚前买的房子,后来离婚了,房子自然属于买房的一方,这是理所当然的,但现在复婚了,如果买房的一方。愿意放弃房产。达到共同享有房产。可以形成协议并进行法律公证,然后到房屋登记部门申请变更房产,为共同享有。并领取新的房产证按照程序和法律规定是允许的。
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