问答详情

房产证上如何减名字,法律有哪些规定

房屋产权 2023-08-27 09:02 人浏览

共3位律师解答

房产证减名字的流程如下：1、房屋产权人携带身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门申请减名字；2、房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实，是否合法合规；3、房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更
根据《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据
不动产登记簿由登记机构管理
第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准法律依据：《民法典》第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据
不动产登记簿由登记机构管理
第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

平台法律顾问团队
官方

2023-08-27 08:57

咨询我
房产证减名字需要哪些手续和费用：产权证有许多种，今天就拿房产证举例。如果要在房产证上加名字，从法律的意义上来说就是“增加房屋的共有权人”，要达成“增加房屋的共有权人”，就要通过法律明文规定的以下几种方式去做：房产赠予、房屋买卖，析产登记。大家在日常生活中最常面对的难题无疑是“父母在房产证上把子女的名字加上”，或者是“夫妻一方加上另外一方的名字”。1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

法律快车咨询顾问

2023-08-27 08:58

咨询我
房产证上减名字如下：
（一）签订房屋买卖合同，到不动产交易中心办理产权变更手续；
（二）签订房屋赠与合同，将其份额转让给受让人（双方必须在场或有委托人在场），缴纳房产证登记费和房产过户手续费后办理产权变更。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

平台特邀律师
推荐

2023-08-27 09:02

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。