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租赁物损坏要如何处理，有哪些相关的规定

租赁合同 2023-08-27 10:38 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁时物品损坏这样解决：
1、若房屋租赁时物品损坏的原因是由承租人使用不当造成的，由承租人进行赔偿；
2、若承租人正常使用，而物品出现损坏，则承租人无需赔偿；
3、双方另有约定的，按约定内容赔偿。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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2023-08-27 10:35

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租赁物损坏的这样承担：
1、因不可归责于承租人的事由导致的，由出租人承担责任，承租人可以请求少交或者不交租金；
2、因承租人保管不善造成的，由承租人承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十四条法律依据：《民法典》第七百一十四条
《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

合同纠纷律师团队
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2023-08-27 10:36

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房屋租赁时物品损坏的解决方法有：一、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；二、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；三、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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2023-08-27 10:38

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