问答详情

抵押房产需要什么条件,法律是如何规定的

抵押担保 2023-08-27 12:20 人浏览

共3位律师解答

一、抵押房产需要具备什么条件
1、抵押房产需要具备以下条件：
（1）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
（2）购房者具有居住地合法的身份证明；
（3）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、贷款调查包括哪些内容
贷款调查包括以下内容：
1、借款人基本情况；借款人姓名、性别、年龄、身份证号、单位性质、月均收入、住宅电话等；
2、借款人收入情况；
3、借款用途；
4、借款人还款来源、还款能力及还款方式；
5、保证人担保意愿、担保能力或抵质押物价值及变现能力。

债权债务律师团队
推荐

2023-08-27 12:18

咨询我
抵押房产需要具备的条件：
（1）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
（2）购房者具有居住地合法的身份证明；
（3）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

平台特邀律师
推荐

2023-08-27 12:18

咨询我
抵押房产需要的条件有：借款人是具有完全民事行为能的成年人，在我国境内有固定住所，有稳定的经济来源；没有过违法行为以及不良行为记录；用于抵押的房屋符合国家规定的交易条件等。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-27 12:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台杭州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。