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如何确定房屋中介欺诈，是否有相关法律规定

房屋中介纠纷 2023-08-28 08:16 人浏览

共3位律师解答

房屋中介欺诈的认定：1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。法律依据：《商品房销售管理办法》第十四条，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

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2023-08-28 08:13

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房产中介欺诈行为具体有哪些，法律并未明确规定。但是实践中，以下行为属于欺诈：
1、包销售房，与第三人交易故意隐瞒实际价格，获得佣金以外的报酬；
2、中介公司无证无照经营；
3、中介公司的中介将经纪执业证书出借给他人卖房。
《商品房销售管理办法》第二十六条规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十七条规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十六条。

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2023-08-28 08:14

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房产中介欺诈行为具体有哪些，法律并未明确规定。但是实践中，以下行为属于欺诈：
1、包销售房，与第三人交易故意隐瞒实际价格，获得佣金以外的报酬；
2、中介公司无证无照经营；
3、中介公司的中介将经纪执业证书出借给他人卖房。
《商品房销售管理办法》第二十六条规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十七条规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十六条
受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
《商品房销售管理办法》第二十七条
受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

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2023-08-28 08:16

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