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宅基地上房屋所有权归谁,法律上的规定有哪些

房屋产权 2023-08-29 09:06 人浏览

共3位律师解答

物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条：
《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律快车咨询顾问

2023-08-29 09:04

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房屋所有权属于个人，但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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2023-08-29 09:04

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法律分析：宅基地使用权的范围，以宅基地使用证确定范围、四至为准，不以房屋的屋檐为准。如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围，则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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2023-08-29 09:06

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