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怎么认定租赁合同的违约责任，法律依据有哪些

合同违约纠纷 2023-08-29 11:34 人浏览

共3位律师解答

租赁合同中的违约责任可按下列方式来认定：
1、根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系，如果一方违约的，按约定来承担违约责任；
2、无约定的，根据相关法律的规定，来确定由违约方承担继续履行、赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-08-29 11:31

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认定租赁合同的违约责任的方式：
1、根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系，判定是否存在违反合同义务即违约行为；
2、根据相关法律的规定，确定租赁关系中的一些法定义务。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-08-29 11:32

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认定租赁合同的违约责任的办法：根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系，根据《民法典》的规定，违反合同义务就是违约。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-08-29 11:34

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