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借名买房协议是否有效,具体的法律规定是什么?

房屋买卖 2023-08-29 16:16 人浏览
共3位律师解答
  • 借名买房的协议如果没有违反法律法规的强制性规定,是当事人真实意思表示的,协议有效。
    根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
  • 法律上借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的,内容真实的,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,借名买房协议是有效的,房屋的实际归属是归借名人所有。
    根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、一百四十四条
  • 借名买房协议是否会受法律保护,关键要看还协议是否有效。只有满足以下的条件,借名买房协议才会有效:
    1、订立借名买房协议的双方当事人具有相应的民事行为能力;
    2、借名买房协议表达了双方当事人的真实意思表示;
    3、借名买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗。
    法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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