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甲方有权单方面解除合同，并要求乙方按合同剩余租金承担违约金具体怎么解读？

房屋租赁 2023-08-29 18:40 人浏览

共3位律师解答

租赁合同如何约定违约责任的

房产纠纷律师团队
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2023-08-29 18:38

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法律分析：单方面解除租赁合同需要按合同约定承担违约责任，造成承租人损失，需要赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
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2023-08-29 18:38

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法律分析：那就只能单方面解除合同并且按照合同上的条款来承担违约责任，比如说支付违约金，或者扣除押金来抵扣违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据自愿原则，《民法典》承认当事人之间自愿协商一致的免责或者限责条款的效力，仅在特殊情况下限制这些条款的效力。

法律快车咨询顾问

2023-08-29 18:40

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