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你好，男朋友贷款100万，说要给我买个房子，写我的名字，如果房贷是谁还呀？

房屋买卖 2023-08-30 07:44 人浏览

共3位律师解答

法律分析：可以只写你一个人的名字。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
一、购房人就是还贷人：购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款。
房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
二、购房人不是还贷人：房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。
房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2023-08-30 07:41

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要分清楚是婚前购买还是婚后购买。
如果是婚前购买，如果只登记女方名字，对男方是有一定风险的。婚后还贷无论谁直接还贷，一般视为双方共同还贷，还贷的部分对应的房产部分，视为双方共有。建议婚前购买的话，登记购买一方的名字，或者登记双方名字。
如果是婚前购买，如果只登记女方名字，对男方是有一定风险的。婚后还贷无论谁直接还贷，一般视为双方共同还贷，还贷的部分对应的房产部分，视为双方共有。建议婚前购买的话，登记购买一方的名字，或者登记双方名字。
如果是婚后购买，无论房产登记哪一方名字，房产都属于夫妻共同所有。

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2023-08-30 07:42

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要分清楚是婚前购买还是婚后购买。
如果是婚前购买，如果只登记女方名字，对男方是有一定风险的。婚后还贷无论谁直接还贷，一般视为双方共同还贷，还贷的部分对应的房产部分，视为双方共有。建议婚前购买的话，登记购买一方的名字，或者登记双方名字。
如果是婚前购买，如果只登记女方名字，对男方是有一定风险的。婚后还贷无论谁直接还贷，一般视为双方共同还贷，还贷的部分对应的房产部分，视为双方共有。建议婚前购买的话，登记购买一方的名字，或者登记双方名字。
如果是婚后购买，无论房产登记哪一方名字，房产都属于夫妻共同所有。

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2023-08-30 07:44

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