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常见房产纠纷有哪些

房屋产权 2023-08-31 12:01 人浏览

共3位律师解答

常见房产纠纷：一、房屋产权纠纷；二、房屋买卖纠纷；三、房屋优先购买权纠纷；四、房屋租赁纠纷；五、房屋抵押、典当纠纷；六、房地产相邻关系纠纷；七、房屋拆迁纠纷。法律依据：《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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2023-08-31 11:57

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一、房产纠纷该怎么处理
1、房屋纠纷的处理方式是：
（1）协商，当事人要关于纠纷先进行协商；
（2）协商不成请求调解；
（3）如果对调解结果不满意，可以向法院起诉；
（4）当事人有签订仲裁协议或仲裁条款可以申请仲裁。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、房产证办理流程是什么
房产证办理流程是：
1、房产证办理人到房管局填写申请书；
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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2023-08-31 11:58

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常见房产纠纷有：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-08-31 12:01

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