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房屋他项权证在哪办理,法律的规定是什么

房屋产权 2023-09-01 18:40 人浏览

共3位律师解答

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一、房屋他权证办理必须提供的资料：
1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、xx市房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告
二、他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
三、房屋他项权证办理流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；
2、在抵押窗口排号；把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；
3、办理好他权(当时办理好)；
4、工本费80元。
法律依据：
：
《民法典》
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立

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2023-09-01 18:37

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房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。1.在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载；2.他项权利人和权利的种类，权利范围、权利价值、注销日期；3.登记机关作他项权利记载后，向抵押权人颁发法律依据：《房屋他项权证》。

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2023-09-01 18:38

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房屋他项权证应当去房屋交易中心办理，房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项权利人依法凭证行使他项权利。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2023-09-01 18:40

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