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小区业委会5位委员其中3位已辞职，业委会就该解散吗？

业主维权 2023-09-02 09:34 人浏览

共3位律师解答

业委会无法自动解散，与几人辞职无关。只有业主委员大会上专有部分占建筑物总面积一半以上的业主且占总人数半数的业主同意，业委会才会解散。我国法律规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

法律快车咨询顾问

2023-09-02 09:32

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法律分析：无权解散业委会。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生； 2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

房产纠纷律师团队
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2023-09-02 09:32

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算是自动解散了,业主委员会成员不足法定人员数量一半的,该业主委员会已经无权再行使业主委员会职责,需要对业主委员会成员进行增补,满足法定人数要求。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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2023-09-02 09:34

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