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父母签订购房合同是否生效，具体的法律程序是什么

房屋买卖 2023-09-02 10:56 人浏览

共3位律师解答

购房合同父母代签字可以生效。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，购房合同应当认定为有效。法律依据：《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

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2023-09-02 10:53

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父母与子女间签订的房屋买卖协议符合以下条件是有效的：
1、当事人具有相应的民事行为能力；
2、双方意思表示真实；
3、合同签订内容及形式合法；
4、依法办理了相应手续；
5、满足当事人约定的生效条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房产纠纷律师团队
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2023-09-02 10:54

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法律分析：父母与子女间房屋买卖协议有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力（二)意思表示真实（三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规则的除外。

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2023-09-02 10:56

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