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别人代签的合同效力是怎样的,法律上该如何规定

合同审查 2023-09-02 12:30 人浏览

共3位律师解答

一、合同代签有法律效力吗
1、合同代签是否有法律效力，要根据具体情况而定，以下：
（1）如果代签名的人是受被代签名人的委托而代签的，或被代签人知道他人以本人名义代签而不作否认表示的，则该签名行为有效，应由被代签人承担法律责任；
（2）如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签的，则该代签名的行为属于效力待定。如果事后经过被代理人的追认，则被代理人对该签名行为承担民事责任如果不予追认的，则由实施代签名的行为人承担民事责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、代签售房合同承担违约责任吗
代签售房合同是否承担违约责任，要看代签方与售房方签订的委托合同上面是如何约定的，具体如下：
1、如果代签售房合同的是在当事人委托下签订的，被认定售房合同具有法律效力，存在违约行为是需要依法承担违约责任的；
2、如果代理人签订合同未经过产权人的追认，属于无权处分，应属无效合同。对于卖方无约束力，可以追究代理人的责任。

法律快车咨询顾问

2023-09-02 12:28

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合同代签可以有法律效力。当事人授权代签或虽不知情但事后进行追认的，合同应当认定为有效；未经授权用其名义代签且未事后追认的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由代签人承担。法律依据：《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

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2023-09-02 12:28

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合同代签一般有效。合同代签是代理他人签订合同的行为，法律上分为代理自然人签订合同和代理法人签订合同，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由被代理人签名或者盖章。法律依据：《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

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2023-09-02 12:30

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