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如何查询二手房产权，是否有相关法律规定

二手房 2023-09-02 16:44 人浏览

共3位律师解答

购买二手房，查看房屋产权的方式有：1、购房者要求出售人在出售房屋时提供必要的房屋权属证明来查看。2、购房者前往当地的房屋管理部门去进行问询。
《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。
《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

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2023-09-02 16:42

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确认二手房产权的方法如下：当事人可以直接要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件等；当事人还可以向有关房产管理部门查验自己所购房产产权的来源；当事人还可以查验房屋是否有无债务负担，或者被拿去做抵押等。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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2023-09-02 16:42

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确认二手房产权的方法如下：
一、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件；
二、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源；
三、查验房屋有无债务负担。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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2023-09-02 16:44

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