问答详情

离异协议上写的房产写在谁的名下有用吗?

离婚房产分割 2023-09-03 06:28 人浏览
共3位律师解答
  • 一个人的名字写在房产证上,那房子肯定属于他。写了两个人,则取决于两个人是否签署财产约定协议。如没有明确的协议,则存在家庭关系的话会被视为是共同拥有财产,如果两个人存在夫妻关系,并且为婚后购置房产,则无论双方的名字是否在房本上有所体现,他们都属于夫妻的共同财产。

  • 法律分析:房产证上写了共有,私下约定了份额有法律效力。在不违反相关法律法规的情况下,约定是有效的,它可以是书面,甚至可以是口头的约定。当然,前提是可以提供该约定客观存在且被对方所认可的合法证明。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

  • 房产证上写了共有,私下约定了份额有法律效力。在不违反相关法律法规的情况下,约定是有效的,它可以是书面,甚至可以是口头的约定。当然,前提是可以提供该约定客观存在且被对方所认可的合法证明。

  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台上海律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中