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如何判定为欺诈合同

合同违约纠纷 2023-09-03 07:16 人浏览

共3位律师解答

一、如何判定为欺诈合同
1、判定为欺诈合同条件如下：
（1）欺诈人有欺诈的故意，包括陈述虚伪事实的故意以及诱使他人陷入错误认识的故意；
（2）欺诈人实施了欺诈行为；
（3）被欺诈人因欺诈而陷入错误；
（4）被欺诈人因错误而为意思表示。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、哪些行为可认定为商品房欺诈
依据有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；
6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

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2023-09-03 07:13

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判定欺诈合同的，具体方法如下：
1、虚构事实，隐瞒真相的行为是欺诈；
2、合同欺诈是指，以订立合同为手段，以非法占有为目的，以虚构事实或者隐瞒真相骗取公私财产的行为；
3、合同欺诈行为是指合同当事人故意捏造虚假情况或者歪曲、掩盖真实情况，以获取非法利益，使对方陷入错误认识，从而表达不真实意思，订立履行合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2023-09-03 07:14

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判定为欺诈合同的情形分别有：虚假的价格欺诈行为；虚假的质量欺诈行为；虚假的商品标识欺诈行为；合同主体属于欺诈的行为；虚假的宣传欺诈行为；在签订合时存在欺诈的其他情形。因欺诈签订的合同属于可撤销合同。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2023-09-03 07:16

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