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你好。请问买东莞小产权不能过户，签订合同律师见证这样有法律效律吗

房屋产权 2023-09-04 13:58 人浏览

共3位律师解答

要看是什么原因不能过户，如果存在违法情形，即使签订了买卖合同也很难保障你的权益

房产纠纷律师团队
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2023-09-04 13:55

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你好，你的问题解答如下：
房屋买卖应当购买对方具有产权的房子，以避免日后的法律风险。当然只要是不违反法律的强制性规定，你们双方签订的合同应为有效

平台特邀律师
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2023-09-04 13:56

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小产权的房产不能过户。小产权房不能取得国家承认的房屋所有权证，是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，无法上市交易办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-09-04 13:58

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