问答详情

购房合同可以修改吗,购房合同如何修改?

房屋买卖 2023-09-10 11:20 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同可以修改,但是必须经过合同当事人协商一致。
    根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百四十三条
    当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

  • 一、能改购房合同吗
    1、购房合同可以修改,但是必须经过合同当事人协商一致。根据相关法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、合同的无效情形有哪些
    合同的无效情形如下:
    1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定;
    2、违背公序良俗;
    3、合同当事人无民事行为能力;
    4、意思表示不真实;
    5、恶意串通,利用合同损害他人合法权益。
    三、合同的有效性构成要件有哪些
    合同的有效性构成要件如下:
    1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件,是必要的民事权利能力、民事行为能力;
    2、意思表示真实;
    3、行为不违反法律及社会公共利益;
    4、形式合法。
  • 购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改,只要当事人协商一致都是可以修改变更的。法律依据:2021年生效的《民法典》第五百零二条 
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
    第五百四十三条
    当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条
    当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台呼和浩特律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中