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土地使用权作价出让的规定是什么？

土地纠纷 2023-09-14 08:50 人浏览

共3位律师解答

法律分析：土地使用权的出让方式有：
1、拍卖出让，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；
2、招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；
3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；
4、协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十四条土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。

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2023-09-14 08:47

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法律分析：1、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。2、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；3、没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。4、采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

法律快车咨询顾问

2023-09-14 08:48

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1、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。2、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；3、没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。4、采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

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2023-09-14 08:50

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