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婚前买的房子离婚后如何分割，法律是如何规定的

离婚房产分割 2023-09-15 19:32 人浏览

共3位律师解答

婚前买的房子离婚后的分割规则是：
1.婚前买房是一方个人支付全款的属于夫妻个人财产，不能进行分割；
2.婚前买房均为二人出资，可以进行分割，分割方式没有约定的则按当时的出资比例；
3.婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

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2023-09-15 19:30

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婚前买的房子离婚以后是否能分割，具体如下：
1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；
2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割；
3、结婚后买房的，属于夫妻共同财产，可以分割。
离婚协议财产如何分配
1、一般情况下，夫妻共同财产应平均分配，夫妻个人财产属于个人；
2、夫妻婚内存在的债务，一般也是平均分配；
3、不宜分割的财产如房屋等，可以由一方获得财产所有权，另一方应得份额由获得所有权的一方折价补偿；
4、抚养子女，赡养老人，或者离婚后生活明显有困难的一方可以适当的多分；
5、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-09-15 19:30

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婚前买的房子离婚时分割方式为：
1、婚前一方购买的，属于夫妻个人财产，离婚时不参与分割；
2、婚前一方父母出资购买的，视为该父母对子女的赠与，属于个人财产；
3、婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
《民法典》第一千零六十二条法律依据：《民法典》第一千零六十二条
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-09-15 19:32

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