问答详情

请问房地产开发商发布虚假广告承担民事责任的条件是什么

开发商违约 2023-09-16 19:34 人浏览

共3位律师解答

房地产商发布虚假广告需要承担民事责任的前提条件是：
1、购房者能够证明广告的内容是虚假的，虚假是房地产商主观故意所为；
2、购房者受到欺骗和误导；
3、购房者的合法权益受到侵害；
4、损害和虚假广告之间有因果关系。法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

平台特邀律师
推荐

2023-09-16 19:32

咨询我
房地产商发布虚假广告需要承担民事责任的前提条件是：1、购房者能够证明广告的内容是虚假的，虚假是房地产商主观故意所为；2、购房者受到欺骗和误导；3、购房者的合法权益受到侵害；4、损害和虚假广告之间有因果关系。
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-09-16 19:32

咨询我
房地产商发布虚假广告的民事责任条件有：1、购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为；2、购房者是受到欺骗和误导；3、购房者的合法权益受到了侵害
购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的；4、损害和虚假广告之间有因果关系
根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理
第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销

法律快车咨询顾问

2023-09-16 19:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台上饶律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。