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夫妻离婚，共有产权的房屋归一人所有，需要更改房产证吗？更改收费不？

房屋产权 2023-09-17 05:11 人浏览

共3位律师解答

需要费用。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金、劳务报酬；　　（二）生产、经营、投资的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队
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2023-09-17 05:07

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这个需要补办离婚证才可以变更，夫妻离婚要进行房产分割。如果夫妻将原属于共同所有的房产。约定为只归一方单独所有。那么这种情况下，肯定是需要去不动产登记中心办理产权变更手续。将原来属于两个人的房产证变更为属于一个人。双方可以再离婚前进行变更。也可以在离婚后进行变更。法律效果和手续费用是一样的。如果是离婚后进行变更。那么在离婚协议当中直接约定该房产属于一个人所有。然后凭借离婚证书和离婚协议书共同到房管局办理变更手续就可以了。不收取费用。

法律快车咨询顾问

2023-09-17 05:08

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1. 房产证当然更改，如果不更改，加盖的那一层算违章建筑，随时可能被城建拆除或责令你自己拆除。
2.但是，如果你家盖的那一层事先得到了批准，才可以变更房产证。
如果你加盖的那一层，事前没有得到城建部门的批准，仍然属于违建，你想更改房产证也更改不了。

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2023-09-17 05:11

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