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村拆小产权房，离婚后确权书可以更名吗？

小产权房 2023-09-17 09:12 人浏览

共3位律师解答

一、农村房屋确权后可以更名吗
1、农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。流程如下：
（1）登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请；
（2）申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等；
（3）房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；
（4）宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明；
（5）证明房屋所有权发展转移的材料；
（6）、规定所需要的其他材料。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、进行确权的房屋需具备什么条件
进行确权的房屋需具备的条件如下：
1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；
4、经过公告，没有人有异议。

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2023-09-17 09:10

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农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。流程如下：
1、登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请；
2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等；
3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；
4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明；
5、证明房屋所有权发展转移的材料；
6、、规定所需要的其他材料。
进行确权的房屋需具备什么条件
进行确权的房屋需具备的条件如下：
1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；
4、经过公告，没有人有异议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-09-17 09:10

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只要程序合法，房屋确权后是可以进行更名的。具体流程如下：
一、写清房产合同中的主要条款以及违约条款，签合同时，卖方房产证上面名字的当事人必须在场。
二、准备好申请材料到房产局填写相关材料。
三、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证了，房屋更名也就完成了。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2023-09-17 09:12

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