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协议离婚了，房子归我，但是还是男方的名字，怎么才能过户

离婚房产分割 2023-09-17 11:52 人浏览

共3位律师解答

协议离婚的，离婚房产过户需要的材料：离婚协议书，公证书、离婚证及复印件、房产证、身份证。诉讼离婚的，办理房产过户，需要的材料有：生效的法院判决书或调解书、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明、房产证。当事人需要到公证处办理析产公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
【法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
【房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
【
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婚姻家庭律师团队
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2023-09-17 11:50

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需要对方一起前去签字办理。
如果有离婚协议，并在民政婚姻登记部门领取了离婚证，原有两个人名字的房产现归一方，就由双方分别带上自己的身份证和离婚协议及离婚证，一同前去房产登记部门办理房产更名过户即可。

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2023-09-17 11:50

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一、离婚后房产归一方所有，怎么过户
1、离婚后房产归一方所有，过户的方法如下：
（1）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续，房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可；
（2）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻房产的过户流程是什么
1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；
2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；
3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；
4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

法律快车咨询顾问

2023-09-17 11:52

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