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离婚房屋过户需要什么手续怎么办理？

离婚房产分割 2023-09-17 14:36 人浏览

共3位律师解答

离婚房屋过户所需手续为：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的，无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-09-17 14:33

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离婚房产过户手续具体如下：若夫妻协议离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议，符合条件的予以过户，起诉离婚涉及分割的，则权利人可自行携带生效裁判、身份证等材料，向登记中心申请过户，登记中心应予以办理。法律依据：离婚房产过户手续具体如下：若夫妻协议离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议，符合条件的予以过户，起诉离婚涉及分割的，则权利人可自行携带生效裁判、身份证等材料，向登记中心申请过户，登记中心应予以办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民事诉讼法》第二百二十七条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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2023-09-17 14:34

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离婚房屋过户手续的办理流程有以下这些：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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2023-09-17 14:36

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