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公租房能买卖吗，法律上是怎么规定的？

房屋买卖 2023-09-18 17:12 人浏览

共3位律师解答

公租房可以用来买卖交易吗
法律分析：
根据《公共租赁住房管理办法》规定，公租房的产权属于政府，承租人有《公共租赁住房管理办法》第二十七规定情形的，应该退回公租房。更别说擅自买卖。如需上市交易，应在经得政府的许可，在满足一定条件下进行。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条规定：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定：承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

法律快车咨询顾问

2023-09-18 17:10

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公租房可以用来买卖交易吗
根据《公共租赁住房管理办法》规定，公租房的产权属于政府，承租人有《公共租赁住房管理办法》第二十七规定情形的，应该退回公租房。更别说擅自买卖。如需上市交易，应在经得政府的许可，在满足一定条件下进行。法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三条规定：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
　　公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
　　公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定：承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
　　（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
　　（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
　　（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
　　（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
　　（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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2023-09-18 17:10

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公房可以买卖但要满足下列条件： 1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。 2、公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。 3、公有房屋必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。法律依据：《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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2023-09-18 17:12

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