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买二套房要交什么税最新规定是什么？

二手房 2023-09-21 11:32 人浏览

共3位律师解答

关于二套房交税标准规定为：
1、契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
2、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。法律依据：《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《个人所得税法》第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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2023-09-21 11:31

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二套房交税标准是：
（一）契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；
（一）房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。法律依据：《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《个人所得税法》第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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2023-09-21 11:31

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买二套房要交的税：
1、契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收；
2、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-09-21 11:32

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