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楼上装修漏水,他帮我修好了,但让我推迟一个月入住可以索赔吗?

业主维权 2023-09-21 15:12 人浏览
共3位律师解答
  • 应先向物业管理公司说明情况,让物业公司出面处理;同时告知楼上业主,要求限期解决漏水问题,并赔偿损失;如果因为楼上房屋漏水所致,此应确定你的房屋本身不存在质量问题;如果漏水主要是因为你的房屋本身存在质量瑕疵,则应根据具体情况找开发商或装修公司解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第九百四十五条 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。
    第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
  • 若是装修施工导致的话,就是由装修公司负责漏水维修事宜;若是业主人为导致的,则由业主自行负责漏水维修事宜;若此时的房屋主管道并没有超过两年的保修期限,可以找开发商负责维修;若是楼上住户的原因造成楼下管道漏水,由楼上住户负责维修。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
  • 楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公司或管线厂家另行追偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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