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婚后购房父母出资,如何认定房子的归属

离婚房产分割 2023-09-24 12:03 人浏览

共3位律师解答

婚后父母出资购房的认定方式：一般来说，按照当事人约定认定房产权属即可，若没有约定或约定不明的，该房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时需要由夫妻自行协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-09-24 11:58

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婚后购房父母出资的，房产所有权的认定是：原则上属于夫妻共同财产，但是婚后父母为双方购置房屋出资的，产权登记在出资人子女名下的，视为夫妻一方的个人财产；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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婚后父母出资买房的房产是否是个人财产的确认方式
1、若一方父母出全款买房，写在自己孩子名下，该房产自己孩子的个人财产；
2、婚后一方父母出全部首付，或者只出一部分房款，当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的，部分出资，属于对双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产；
3、其他确认方式。法律依据：婚后父母出资买房的房产是否是个人财产的确认方式
1、若一方父母出全款买房，写在自己孩子名下，该房产自己孩子的个人财产；
2、婚后一方父母出全部首付，或者只出一部分房款，当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的，部分出资，属于对双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产；
3、其他确认方式。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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