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买完房子，网签备案，房本没下来，不动产查询能查到房子信息吗

房屋买卖 2023-09-24 16:06 人浏览

共3位律师解答

根据产权归属情况确定

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2023-09-24 16:04

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相信现在有很多的朋友们对于房产过户成功怎么查都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对房产过户成功怎么查进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
房子过户成功的标准就是取得房屋的所有权证书。可以通过下面两种方法查询：
　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

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2023-09-24 16:04

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      网签合同备案后能在所属房产下查到，但是不一定能在网上的公示系统查到。
      以库尔勒市为例，库尔勒市于2015年4月1日起正式实行新建商品(期房和现房)房网上签约，只要购房人与开发商签订网上法律依据：《商品房(预)销售合同》电子文本，合同上传成功并打印，该房源就被锁定，不能再次出售，有效的规避了“一房二卖”现象。
      2016年12月30日前市房产局将启动新建商品房楼盘信息公示系统，可在库尔勒房产网上查询每一栋楼盘的状态(可售、不可售、查封、抵押等)，同时对已网签过的商品房实行网上查询，通过输入合同编号、本人身份证号、预留手机号进行查询自己住房是否备案等情况。
      但苏州就不能在网上系统查到，目前苏州市区商品房销售网上管理系统并不提供网签合同详细内容的查询。如您需要提供合同备案的相关证明，可携带本人有效身份证件及商品房买卖合同到苏州市人民路1058号房地产大厦三楼向苏州市房地产市场和交易管理中心办公室(316室)申请查询合同备案情况。

扩展资料：
      商品房(一手房)预售合同网签备案
      办理程序：申请——受理初审——复审——将备案信息记载至楼盘表——颁发经备案的预售合同
      承诺时限：自受理登记申请之日起，10个工作日办结。
      所需提交资料：
      1、买受人身份证明(开发企业复印件盖章);
      2、银行进账单及流水记录(原件备核并收取复印件);
      3、商品预售合同(原件备核并收取一份);
      4、商品房预售合同网签备案确认书。
      收费标准：房屋交易手续费为：商品房住宅2元/平方米; 商品房非住宅4元/平方米。(以建筑面积为计费标准)
      参考资料来源：库尔勒人民政府-商品房网签查询事宜
      苏州人民政府-网签合同在哪里可以查到

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2023-09-24 16:06

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