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二手房解除合同中介费是否退还，具体应如何规定？

二手房 2023-09-26 10:58 人浏览

共3位律师解答

您好！
中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺书等合同，里面应该有约定达到什么条件应支付中介费。例如：
中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺书等合同，里面应该有约定达到什么条件应支付中介费。例如：
如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订法律依据：《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。
如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。
当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。
当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。
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2023-09-26 10:55

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二手房解除合同中介费的计算：1、二手房买卖中介服务收费一般由合同双方当事人通过合同约定来确定中介费；2、没有约定的，合同双方当事人各承担一半或由买卖双方协商确定；3、买卖中介服务收费标准统一不超过2％。
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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2023-09-26 10:56

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二手房解除合同中介费的计算：
1、二手房买卖中介服务收费一般由合同双方当事人通过合同约定来确定中介费；
2、没有约定的，合同双方当事人各承担一半或由买卖双方协商确定；
3、买卖中介服务收费标准统一不超过2％。法律依据：《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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2023-09-26 10:58

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