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二手房买卖合同法中的法律规定是什么？

二手房 2023-09-30 00:24 人浏览

共3位律师解答

按照具体内容，进行确定

法律快车咨询顾问

2023-09-30 00:21

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二手房房屋买卖合同有法律效力。买卖双方意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力；二手房合同内容合法、符合法律规定的形式；二手房买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023-09-30 00:22

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依据我国合同法及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
1.合同双方当事人；
2.标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；
3.房屋的价格及付款时间约定；
4.交房期限；
5.权利担保；
6.违约责任等。
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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2023-09-30 00:24

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