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租户提前退租，但合同上漏写了如果违约要扣押金。在这种情况下，我们要退还押金吗？

房屋租赁 2023-10-01 06:34 人浏览

共3位律师解答

租客提前退租，押金应当一次性退还。双方协商提前解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还，但租客构成违约的押金一般不退，造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-10-01 06:31

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你好，押金应当退还，但提前退租也要承担违约责任。
如果双方没有特殊约定，押金是应当退还的，押金通常是约束承租人不得损坏租赁物，只要不存在该情形，押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约，如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付，需要按约定承担违约责任。
没有约定的，一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。法律依据：

房产纠纷律师团队
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2023-10-01 06:32

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能否拿回押金需要看租赁合同的约定，通常情况下承租人无故提前解除租赁合同的，属于违约行为，如果租赁合同明确约定“提前解约押金不退”，则承租人不能拿回押金。法律依据：

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2023-10-01 06:34

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