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没结婚给女人买的房子能回来吗？

离婚房产分割 2023-10-04 07:24 人浏览

共3位律师解答

能否要回房产要视情况而定。根据法律规定，可以将该种行为视为附条件的赠与，以结婚为目的而购置房屋并登记其女友名字，具有以附结婚为条件赠与合同的性质，没有缔结婚姻，可以要求撤销赠与，依据出资证明维护自己的财产权益。法律依据：《民法典》第661条规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

婚姻家庭律师团队
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2023-10-04 07:22

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购房产登记在女友名下，没有结婚，房产可以要回，但必须出具出资证明，才能维护自己的财产权益。因为这种行为视为附条件的赠与，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。法律依据：《民法典》第六百六十一条
赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2023-10-04 07:22

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法律分析：出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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2023-10-04 07:24

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