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你好，房产证加妻子名字需要什么资料，费用有什么

房屋产权 2023-10-04 10:28 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：
一、全款房加名
1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元贷款是组合形式的，还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律快车咨询顾问

2023-10-04 10:25

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房产证上可以加老婆名字，不过必须要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件等材料。办理房产证加名字需要收费，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有这方面打算的业主可以先咨询当地房管局。
大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。房产证加名字的流程很简单，在准备好所需证件和费用之后，把以上这些东西都交给房管局，加名的基本程序就完成了。
再等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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2023-10-04 10:26

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房产证上可以加老婆名字，不过必须要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件等材料。办理房产证加名字需要收费，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有这方面打算的业主可以先咨询当地房管局。
大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。房产证加名字的流程很简单，在准备好所需证件和费用之后，把以上这些东西都交给房管局，加名的基本程序就完成了。
再等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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2023-10-04 10:28

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