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如何处理夫妻突然一方死亡的房产证？

离婚房产分割 2023-10-04 15:08 人浏览

共3位律师解答

夫妻突然一方去世了，如果房产证登记的是去世一方的名字，可以办理房产证变更登记。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

婚姻家庭律师团队
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2023-10-04 15:05

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夫妻突然一方去世了，房产证可以变更登记。死者的继承人协商一致的话，可以对死者的遗产进行分割，夫妻共同房产中，有一半可以作为死者的遗产，继承该房产时，需要经过变更登记房产，不动产的变更才能发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2023-10-04 15:06

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夫妻一方意外死亡房产根据以下三种情况分配：
1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。被继承人的财产要按照遗嘱进行继承；
2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。
得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续；
3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。
遗产当事人的父母、子女、配偶作为第一继承人继承遗产房屋。同一继承人之间应该协商分配遗产的数额，协商一致的，可以有继承人员到当地的房产办理大厅办理房屋的过户办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十六条
涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

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2023-10-04 15:08

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