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继承房子要交遗产税吗

遗产继承 2023-10-05 09:30 人浏览

共3位律师解答

遗产继承房子要交税。
继承房屋的需要缴纳房地产继承过户税费、契税。其中房地产继承过户税费包括营业税和个税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
遗产房屋过户手续是：
1、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；
2、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；
3、到驻场税务所办理税收核定；
4、领取完税凭证换领新的产证。
相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2023-10-05 09:27

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继承房产一般是不需要交遗产税的，因为我国不存在遗产税。但可能要交契税、所得税等税款。根据相关法律规定，公民在我国转让不动产权属、土地使用权等情形，需要缴纳百分之三至百分之五的契税。
但法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的除外。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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2023-10-05 09:28

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房子继承不需要缴纳遗产税，目前我国没有遗产税。因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费，对于动产就没有另外的税了。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。法律依据：

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2023-10-05 09:30

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