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你好，我租了个门面压三付三还有5000的保证金，没生意我做了三个月做不下去了，退租保证金能退吗

房屋租赁 2023-10-05 13:50 人浏览

共3位律师解答

一般是不可以退的。具体而言，在租房行为中，无合同的租房订金是不能退还的，无合同的租房订金，属于不定期租赁，双方都可随时解除而不承担违约责任。如果租赁方不签合同，不租了，自然不能退，算赔给房东的损失。
由此可见，定金属于具有担保性质的保证金，一般是不可以退还的。法律依据：

房产纠纷律师团队
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2023-10-05 13:47

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法律分析：租门面交了定金一般是不能退的，但是可以和房东协商解决。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商业交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
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2023-10-05 13:48

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租房者按约履行的房租租赁定金能退或者抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；出租者单方违约导致租赁不能继续履行的，定金可以退回双倍。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-10-05 13:50

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