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宅基地2023政策

土地纠纷 2023-10-05 15:26 人浏览

共2位律师解答

宅基地最新政策：
1.进一步加强土地管理切实保护耕地；
2.促进节约集约用地，严格执行农村一户一宅政策；
3.严格执行有关农村集体建设用地法律，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。法律依据：《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

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2023-10-05 15:25

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宅基地是否登记不影响宅基地的取得，登记在私法上的功能是公示宅基地上的状态。宅基地可以以占有为公示的方法，因为宅基地使用权主体在现行法下限制于本集体经济组织成员，且现行法严格限制宅基地使用权的流转，所以村民再有宅基地上的房屋就足以公示对其相应范围内的宅基地享有使用权。
同时也可以对宅基地进行登记，登记的好处是有利于明确宅基地使用权的归属，利于定分止争，并为宅基地使用权的流转留下空间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

法律快车咨询顾问

2023-10-05 15:26

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