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你好，我想询问一下，农村拆迁后的土地归谁所有

拆迁补偿 2023-10-06 16:22 人浏览

共3位律师解答

一、农村房子前后土地归谁所有
1、农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：
（1）宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人
（2）如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
二、农村土地性质怎么划分
农村土地性质的划分如下：
1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；
2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地；
3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地；
4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。

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2023-10-06 16:20

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一、农村房子前后土地归谁所有
1、农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：
（1）宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人
（2）如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
二、农村土地性质怎么划分
农村土地性质的划分如下：
1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；
2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地；
3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地；
4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。

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一、农村房子前后土地归谁所有
1、农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：
（1）宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人
（2）如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
二、农村土地性质怎么划分
农村土地性质的划分如下：
1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；
2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地；
3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地；
4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。

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