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拍卖房子的流程是什么啊

房屋买卖 2023-10-06 18:04 人浏览

共3位律师解答

拍卖房子的流程：

一、拍卖行接受客户委托;

二、拍卖的鉴定与估价;

三、确定拍卖房产底价;

四、确定拍卖日期;

五、发布拍卖公告;

六、审查竞买人资格;

七、竞买人缴付保证金;

八、组织拍卖会实施;

九、拍卖品的权属移交。法律依据：

房产纠纷律师团队
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2023-10-06 18:02

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1.房屋拍卖的流程如下:受产权人或主管部门委托；调查和评估；与拍卖公司签订委托合同；公布拍卖信息；拍卖；交纳保证金，取得投标人资格；参与拍卖；成交；支付房款；办理产权证；交出房子。
二、不动产拍卖规则包括:
(1)合法性原则。
(2)价高者得的原则。
(三)遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则。法律依据：:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。
第二条人民法院变更查封、扣押、冻结财产的价格时，应当首先采取拍卖方式，但法律和司法解释另有规定的除外。
第三条人民法院应当委托具有相应资质的拍卖机构拍卖被执行人的财产，并监督拍卖机构拍卖，法律、司法解释另有规定的除外。
第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
如果房产价值低或者按照通常的方法可以很容易地确定价格，则不需要评估。

平台特邀律师
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2023-10-06 18:02

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拍卖房子的流程是：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房屋进行拍卖；竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次拍卖。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
第四十二条
拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。
拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

法律快车咨询顾问

2023-10-06 18:04

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