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房子继承按份额分的，怎么处理，房子没有评估，怎么定价

遗产继承 2023-10-07 00:31 人浏览

共3位律师解答

你好，需要评估机构评估

继承律师团队
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2023-10-07 00:27

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房产继承可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价（最终成交价）评估。房产继承是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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2023-10-07 00:28

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如果继承人之间就房屋价格无法达成一致协议的，可以请求法院委托第三方鉴定机构对房屋价值进行评估，法院会将评估价值视为公允价值，然后根据房屋评估价格来确定各自继承的房产价值，若继承人一方拿房子，其需要根据房屋评估价值向其他继承人支付相应的款项，然后取得继承房屋的所有权。如果出售的话可以直接找评估机构进行评估就可以了。
法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-10-07 00:31

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