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农民宅基地内的空地，别人能够随便占用吗

土地纠纷 2023-10-08 16:40 人浏览

共3位律师解答

农民宅基地以外的空闲地，通常是指自家房前屋后的零星土地，因为离开自己宅基地太远的土地，肯定和自己无关，农民都明确知道不能去占用别人的土地，只是自己房前屋后的土地，农民才习惯上认为是自己家的，应该归自己使用。
其实，就是农民的宅基地，也不归农民所有，因为我国的土地只有国有和集体所有两种形式，农民只有宅基地的使用权，没有所有权，即使现在宅基地确权，也只是对宅基地使用权的确定。
习惯上，农民房前屋后的土地多数被农民使用，除了留出道路、水渠等，农民可能在房前屋后种点菜，或者堆放点柴草及存放农具等，也有的接着自己的记忆又盖出几间小屋，专门用来存放农机具。
而农民占用的，多是自己家房前，并且不影响走路，不影响多西邻居。这几乎是约定俗成的，大家都这样做，只要不引起纠纷，也并没人去干涉。
不过，农民使用宅基地，只要是依法批准的，便受法律保护。
但使用房前屋后的土地，没有法律依据：，因为这些空闲地虽然空闲，但使用权没有依法确认，应该是公共用地，主要用来排水和走路。人为占用，涉嫌违章，接着自家房子盖出来的耳房等，多是违章建筑，如果叫真，就应该被拆除。
晏子在农村也有栋房子，东邻居在自己房前加盖了一间小房，用来存放手扶拖拉机。而晏子回家必定路过他门口，原来宽阔的道路就变窄了。过去晏子可以把车停到自己家门口，现在因为东邻居额外盖了这一间占用了道路，晏子的车就无法开到自家门口了。
从这一点说，邻居侵占了我的相邻权，影响了我开车经过，如果我追究起来，含邻居额外盖的这一间房就应该被拆除。不过，晏子一般不回农村住，也不愿意为这点事和邻居闹起来，睁一只眼闭一只眼也就过去了。
所以说，从道理上讲，房前屋后的空闲地不在宅基地范围之内，我们可以使用，但不能无度使用，要以不影响邻里关系为限度。如果碰上不自觉的邻居，我们应该本着互相理解的态度，要知道对方占用的是集体的土地，只要对我们影响不大，可以得过且过。
如果确实影响到我们的生活，那么先可以和邻居协商，要求邻居尽量不影响自己的生活。如果协商不成，可以向村委会反映，由村委会出面调解。如果村委会调解不成，也可以根据影响的程度，提请人民法院解决。
违章建筑，只要有告的，肯定要拆除，这是毫无疑问的。只是，邻里之间，还是要多一份理解，多一点礼让。大家都知道六尺巷的故事，都有这样的情怀，世上也便没了纷争。大家说是不是呢。

法律快车咨询顾问

2023-10-08 16:38

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农村宅基地的使用权由合法的使用人占有并使用，如果是本村村民具备宅基地的申请条件，又没有其它的宅基地，其实际占有人就是合法使用人；非本村村民或有其它的宅基地使用权，即使占有了也不是合法的宅基地使用人（地上附着物权除外）。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

平台特邀律师
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2023-10-08 16:38

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法律分析：宅基地门口空地使用权其属于私人所有。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

征地拆迁律师团队
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2023-10-08 16:40

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