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房产有遗赠公证书是不是可以直接过户

遗产继承 2023-10-09 00:54 人浏览

共3位律师解答

不一定。
虽然公证书有法律效力，但是，房产的最终认定，还是以过户为主。因为公证了赠予，也有可能会有变化，比如对方死亡，或者对方不乐意接受了，比如其他原因导致撤销公证，等等等。
总之，要以办理过户为主。没过户就会有变化，没过户，房产中心电脑里的房主就还是你。法律依据：

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2023-10-09 00:51

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在办理遗赠房产的时候要能遵循法律的相关规定，同时必须是当事人自己自愿遗赠房产给别人，并不存在胁迫等等。可以通过两种途径解决：一是产权证上明确载明登记产权份额，二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。
此外，办理遗赠房屋继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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2023-10-09 00:52

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我国法律不强求赠与房产必须要过户，但经过过户手续后，房产的物权人能够得到法律的保障，维护自己的权益，也在很大程度上避免了因房屋引起的经济纠纷。如要向得到法律的保护，进行房屋过户是最好的选择。
当然也可将赠与房屋的内容进行公证，但公证需要缴纳公证费用。根据我国法律的规定，不动产物权自登记时设立。法律依据：

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2023-10-09 00:54

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