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拍卖房产如果交了保证金能够退吗

房屋买卖 2023-10-09 11:28 人浏览

共3位律师解答

法律分析：拍卖保证金交了，通常在拍卖前能够退还，拍卖后通常不会退还。保证金是指用于核算存入银行等金融组织各种保证金性质的存款。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无两倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。
在证券市场融资买下证券时，投资者所需交纳的自备款。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第五十六条拍卖成交后，拍卖人可向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。

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2023-10-09 11:25

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法律分析：拍卖保证金交了，通常在拍卖前能够退还，拍卖后通常不会退还。保证金是指用于核算存入银行等金融组织各种保证金性质的存款。　　在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无两倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。
　　在证券市场融资买下证券时，投资者所需交纳的自备款。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第五十六条拍卖成交后，拍卖人可向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。

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2023-10-09 11:26

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法律分析：退不了的。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2023-10-09 11:28

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