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房产证单独所有离婚的话房产如何分

离婚房产分割 2023-10-09 12:02 人浏览

共3位律师解答

房产证单独所有是否属于夫妻共同财产，需要结合实际情况来定。不动产证上写单独所有不一定算夫妻共同财产。具体情形如下：
1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，离婚后房屋的分割；
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割；
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-10-09 12:02

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婚内房产单独所有，离婚的时候一般不需要分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。
为防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不表示属于房产证的登记人一人所有。对于夫妻共同财产的分割，一般由夫妻双方协议分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2023-10-09 12:02

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房子产权单独所有的，离婚时应归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
没有约定的夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。双方对财产的约定，对双方具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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2023-10-09 12:02

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